Terrain, 30 Ha, Benslimane | JSM Immobilier

Terrain, 30 Ha, Benslimane

Description

Français :

A 24km de Benslimane direction sidi bettache, vends terrain agricole de 52 Ha, idéal pour un projet touristique, 600m² couvert, arbres fruitiers, électricité et eau potable disponibles. Prix : 28 dh/m².

Détails concernant le bien à vendre :

Terrain vallonné constitué de 4 parcelles adjacentes.

La parcelle centrale a une superficie de 30 ha environ

Elle est équipée de deux puits (profondeur 3 et 14 mètres) avec des pompes électriques alimentées par un groupe électrogène, de plusieurs étables transformables en cours d’achèvement d’une superficie totale au sol de 600 m², d’un logement de gardien de 50 m² , d’une ligne électrique BT (220 volts 16 A), d’une ligne MT (22000 volts 100 KVA), d’une oliveraie irriguée en goutte à goute, d’une plantation d’eucalyptus, d’un bassin d’eau de 40 tonnes et d’un château d’eau.

Les deux parcelles de part et d’autre de la centrale ont une superficie totale de 20 ha environ et sont en cours d’immatriculation au nom du vendeur.

La 4ème parcelle a une superficie de 2 ha est également adjacente à la centrale.

Ce terrain, mitoyen à une forêt domaniale de 9000 ha, est situé à mi-distance entre Rabat et Casablanca (85 km), à environ 40 km de la cote atlantique et à 410 m d’altitude.

Il est accessible par une piste communale de 3 km, carrossable par tous les véhicules et en tout temps.

Les voisins au Nord et au Sud sont de petits agriculteurs (une dizaine au total), à l’Ouest 3 fermes et à l’Est la forêt domaniale.

Le vendeur est disposé à :

– Soit vendre la totalité en l’état et assister l’acheteur dans l’immatriculation des parcelles au nom de celui-ci (toutes ces parcelles ont des titres fonciers enregistrés), soit au total 52 Ha.

– Soit vendre la parcelle centrale et s’engager avec le vendeur dans un compromis de vente pour les autres parcelles dans des conditions à convenir.

La superficie constructible est de 200 m² au sol par hectare avec un maximum de 800 m² au sol par titre foncier.

Dans le cas d’un projet touristique (ce qui convient très bien à cet endroit), une dérogation est facilement accordée (même encouragée) pour construire des chalets, hôtel, restaurant …etc.

English :

Land, 30 Ha, Bensliman
Price : 773 743,61 EUR
Ref. : 712014

A 24km from Sidi Benslimane Executive Bettache, sell agricultural land of 52 Ha, ideal for a tourist project, 600m² covered, fruit trees, electricity and water available. Price: 28 dh / m².

Details of property for sale:

Hilly terrain consists of four adjacent plots.

The central plot has an area of ​​30 ha

It has two wells (depth 3 to 14 meters) with electric pumps powered by a generator, several convertible stables being completed with a total floor area of ​​600 m², a caretaker’s accommodation 50 m², a power line BT (220 V 16 A), a line MT (22000 volts 100 KVA), an olive grove in irrigated drop by drop, a eucalyptus plantation, a pool 40 tons of water and a water tower.

The two plots on either side of the center has a total area of ​​20 ha and are being registered in the name of the seller.

The 4th plot has an area of ​​2 ha is also adjacent to the plant.

This land, adjoining a forest of 9000 hectares, is located halfway between Rabat and Casablanca (85 km), about 40 km from the Atlantic coast and 410 m above sea level.

It is accessible by a communal trail 3 km, passable by all vehicles at all times.

The neighbors to the north and south are small farmers (ten in total), 3 farms in the West and the East the national forest.

The seller is willing to:

– Either sell all in the state and assist the buyer in the registration of plots in the name of it (all such plots were registered land titles), totaling 52 hectares.

– Either sell the central plot and engaging with the seller in a sale agreement for the other plots under conditions to be agreed.

The building area is 200 sqm floor per hectare with a maximum of 800 m² on the ground by land title.

In the case of a tourism project (which is very suitable for this location), an exemption is easily granted (even encouraged) to construct chalets, hotel, restaurant … etc.

Fiche du bien

ID: #712014
Prix: 8400000 Dhs
Type de Bien: Résidentiel
Transaction: Achat
Ville: Benslimane
Superficie: 300000m2

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Bar
  • Barbecue
  • Bibliothèque
  • Buanderie
  • Chauffage
  • Cheminée
  • Climatiseur
  • Congélateur
  • Cours anglaise
  • Cuisine Aménagée
  • Cuisine Américaine
  • Cuisine équipée
  • Dressing
  • DVD
  • Espace bureau
  • Four
  • Garage
  • Installation d'une piscine privée (possible)
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Jardin
  • Lave-vaisselle
  • Local de stockage
  • Local technique
  • Machine à laver
  • Maison du gardien
  • Mezzanine
  • Micro-ondes
  • Parking
  • Parquet
  • Pergola
  • Piscine
  • Résidence fermée et sécurisée
  • Sous sol
  • Terrasse

Carte