VENDU

Description

Propriété à vendre, Zone R+3, Arrondissement Maârif, Casablanca, Maroc.

Fiche technique :
PROJET DE CONSTRUCTION D’UN IMMEUBLE SOUS SOL (parking) + RDC + 3 ETAGES A USAGE HABITATION et COMMERCES
Ref. : 1402016,
Zone : B, Secteur : B3S
Surface : 641 m²,
Nombre de Façade : 1
Façade : 18 m
Profondeur : 35,61 m
COS et CUS : Libre
Hauteur maximal autorisée : 14,50 m (R+3)
Un recule de 4 m est à observer en retrait de l’alignement,
Localisation : Arrondissement Maârif
Prix de présentation : 20.000,00 DH/m²

Etude technique :
Surface construite : 2.650 m²,
Surface vendable : 1.744,4 m² + 22 places de parking,
Coût de la construction (3.700 dh/m²) : 9.805.000,00 MAD,
Prix du terrain (20.000 dh/m²) : 12.820.000,00 MAD,
Estimation global du coût du projet : 25.195.950,00 MAD,
Estimation détaillée du prix de vente : 33.025.000,00 MAD,
Base : Commerce (25.000 dh/m²), Habitation (18.000 dh/m²), Parking (22 x 60.000 dh)
Marge bénéficiaire : 7.829.050,00 MAD
Taux de marge : 23,71%

Dossier intégral disponible à consulter à l’agence :
Plan de masse,
Croquis,
Note de renseignement urbaine,
Etude de faisabilité (commerciale et technique) prévoyant un taux de marge de plus de 20%,